房產 按揭回贈 https://starpagency.com/%E6%AF%8F%E9%80%B1%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%9B%9E%E8%B4%88%E5%92%8C%E6%8C%89%E6%8F%AD%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%AF%94%E8%BC%83/ 貸款是一種幫助購房者購買房地產的貸款。他們藉錢購買房產，並隨著時間的推移連本帶利地償還貸款人。抵押貸款是許多投資者的熱門選擇，因為它們允許您快速買賣多處房產，而無需預付大筆首付或現金。他們還允許您將租金收入計入您的貸款。
法定產權
財產的法定所有權是列出擁有土地的人及其使用權的文件。該頭銜可以由個人、公司、合夥企業或信託持有。
財產的所有權包括土地以及土地上可能出現的所有改良和產權負擔。其中包括留置權、地役權和對個人使用財產方式的限制。
產權主要有兩種類型：合法產權和衡平法產權。
當您購買房產時，您將獲得該房產的合法所有權；這是賦予您所有權以及將您的所有權轉讓給其他人的權利的文件。
但是，在賣方將其轉讓給您之前，您可能沒有對您的財產的完整合法所有權。這就是為什麼您需要在購買房產之前檢查賣方是否已將其所有權合法地轉讓給您。
購買房屋時，您需要了解這兩種產權的區別，以便您做出明智的購買決定。最終，您選擇的產權類型將對您的房屋所有權產生長期影響。
利率
如果您正在市場上購買新房，您的按揭回贈貸款機構可能會幫助您以更優惠的價格購買您夢想中的房子。您的利率可能與幾個因素有關，包括您的信用評分、貸款金額和首付。
低利率可以在貸款期限內為您節省數千美元。花時間比較幾家貸方的抵押貸款利率將獲得豐厚的回報。
使用正確的計算器將幫助您找到為您提供最佳抵押貸款的貸方。除利率外，請務必考慮與新貸款相關的任何費用。這將為您省去很多麻煩。您可能還想查看您所在地區待售房屋的最優惠價格。最熱門的房地產市場往往擁有全國最低的抵押貸款利率。還有許多程序可以讓首次購房者更容易拿到開門鑰匙。
文檔
獲得抵押貸款需要大量的文書工作，因此提前準備好一切很重要。這將幫助您避免丟失重要文件或在準備關閉時不得不花時間搜索它們的挫敗感。
支持您的財產抵押貸款所需的文件可能因貸方而異，但大多數包括：
列明貸款總額的抵押聲明；利率; 和還款期。它還列出了延遲付款的罰款。
這份文件很重要，原因有二：如果您拖欠抵押貸款，它可以保護貸方，並在貸款期限內為貸方提供一定的利率上漲保護。
它還應包括抵押貸款擔保方式的說明。這包括財產的法定所有權和可能對其不利的任何其他留置權。
關閉
財產抵押的關閉過程包括簽署轉讓所有權的文件和更新房屋契約。這個過程通常需要幾週時間，除非遇到任何挫折或問題。
您應該查看並簽署所有必需的文件，例如購買協議、貸款文件和產權政策。這些文件可能會在整個購房過程中發生變化，因此準確了解您在交易的每個階段簽署的內容非常重要。
獲得所有必要信息後，請在截止日期前將其發送給您的貸方。這將幫助您避免因丟失或放錯文件而造成的延誤。
根據您的貸款條款，您還必須為財產稅和私人抵押貸款保險付款以及您的每月抵押付款設立一個託管賬戶。
關閉過程的最後一步是親自與您的貸方和賣家會面以支付所有款項、簽署文件並正式轉讓所有權。然後，您會收到新家的鑰匙。
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